Appartement — 5 pièces — 128 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

820 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

6 406 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 128 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Bd Beau Rivage. Transaction enregistrée le 28 mai 2025 au prix de 820 000 €, soit 6 406 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 773 €/an

soit 481 €/mois

VLC estimée17 956 €/an

Base imposable (−50%)8 978 €

Commune (42.64%)3 828 €

Intercommunalité (2.99%)268 €

TEOM (14.00%)1 257 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État369 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant