Maison — 2 pièces — 38 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

120 000 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

3 158 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 38 m², située à Reims (51100). Adresse : 3 Rue Roger Aubry. Transaction enregistrée le 30 septembre 2021 au prix de 120 000 €, soit 3 158 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

1 037 €/an

soit 86 €/mois

VLC estimée4 400 €/an

Base imposable (−50%)2 200 €

Commune (26.06%)573 €

Intercommunalité (17.08%)376 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État77 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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