Maison — 8 pièces — 178 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

614 850 €

Surface

178 m²

Pièces

Prix/m²

3 454 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 178 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 21 Rue De Louvain. Transaction enregistrée le 10 octobre 2024 au prix de 614 850 €, soit 3 454 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

7 233 €/an

soit 603 €/mois

VLC estimée22 300 €/an

Base imposable (−50%)11 150 €

Commune (45.73%)5 099 €

Intercommunalité (0.50%)56 €

TEOM (13.46%)1 501 €

GEMAPI111 €

Frais de gestion État466 €

Estimation basée sur 178 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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