Maison — 5 pièces — 87 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

469 200 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

5 393 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 87 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 10 Rue Bayard. Transaction enregistrée le 12 novembre 2020 au prix de 469 200 €, soit 5 393 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 535 €/an

soit 295 €/mois

VLC estimée10 899 €/an

Base imposable (−50%)5 450 €

Commune (45.73%)2 492 €

Intercommunalité (0.50%)27 €

TEOM (13.46%)734 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État228 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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