Maison — 4 pièces — 75 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

8 000 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 75 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 104 Rue Des Eiders. Transaction enregistrée le 16 janvier 2023 au prix de 600 000 €, soit 8 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 048 €/an

soit 254 €/mois

VLC estimée9 396 €/an

Base imposable (−50%)4 698 €

Commune (45.73%)2 148 €

Intercommunalité (0.50%)23 €

TEOM (13.46%)632 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État196 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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