Maison — 7 pièces — 185 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

768 000 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

4 151 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 185 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue Des Soldats. Transaction enregistrée le 30 juillet 2024 au prix de 768 000 €, soit 4 151 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

7 517 €/an

soit 626 €/mois

VLC estimée23 177 €/an

Base imposable (−50%)11 588 €

Commune (45.73%)5 299 €

Intercommunalité (0.50%)58 €

TEOM (13.46%)1 560 €

GEMAPI116 €

Frais de gestion État485 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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