Maison — 4 pièces — 74 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

6 419 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 74 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Hippolyte. Transaction enregistrée le 6 mars 2024 au prix de 475 000 €, soit 6 419 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 007 €/an

soit 251 €/mois

VLC estimée9 271 €/an

Base imposable (−50%)4 635 €

Commune (45.73%)2 120 €

Intercommunalité (0.50%)23 €

TEOM (13.46%)624 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État194 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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