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Maison — 4 pièces — 74 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

74

Pièces

4

Prix/m²

6 419

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 74 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Hippolyte. Transaction enregistrée le 6 mars 2024 au prix de 475 000 €, soit 6 419 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 007/an

soit 251 €/mois

VLC estimée9 271 €/an
Base imposable (−50%)4 635
Commune (45.73%)2 120
Intercommunalité (0.50%)23
TEOM (13.46%)624
GEMAPI46
Frais de gestion État194

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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