Appartement — 2 pièces — 36 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

158 970 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

4 416 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 36 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 4 Rue Farges. Transaction enregistrée le 4 septembre 2023 au prix de 158 970 €, soit 4 416 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 558 €/an

soit 130 €/mois

VLC estimée4 804 €/an

Base imposable (−50%)2 402 €

Commune (45.73%)1 098 €

Intercommunalité (0.50%)12 €

TEOM (13.46%)323 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État100 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant