Maison — 10 pièces — 334 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

334 m²

Pièces

Prix/m²

3 743 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 334 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 171 Rue Des Albatros. Transaction enregistrée le 27 avril 2022 au prix de 1 250 000 €, soit 3 743 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

13 572 €/an

soit 1 131 €/mois

VLC estimée41 844 €/an

Base imposable (−50%)20 922 €

Commune (45.73%)9 568 €

Intercommunalité (0.50%)105 €

TEOM (13.46%)2 816 €

GEMAPI209 €

Frais de gestion État875 €

Estimation basée sur 334 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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