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Maison — 7 pièces — 134 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

725 000 €

Surface

134

Pièces

7

Prix/m²

5 410

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 134 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 5 Rue Subleyras. Transaction enregistrée le 16 septembre 2024 au prix de 725 000 €, soit 5 410 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 445/an

soit 454 €/mois

VLC estimée16 788 €/an
Base imposable (−50%)8 394
Commune (45.73%)3 838
Intercommunalité (0.50%)42
TEOM (13.46%)1 130
GEMAPI84
Frais de gestion État351

Estimation basée sur 134 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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