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Maison — 4 pièces — 59 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

692 640 €

Surface

59

Pièces

4

Prix/m²

11 740

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 59 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 47 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 19 décembre 2023 au prix de 692 640 €, soit 11 740 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché+123%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

2 397/an

soit 200 €/mois

VLC estimée7 392 €/an
Base imposable (−50%)3 696
Commune (45.73%)1 690
Intercommunalité (0.50%)18
TEOM (13.46%)497
GEMAPI37
Frais de gestion État155

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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