Maison — 4 pièces — 59 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

692 640 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

11 740 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 59 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 47 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 19 décembre 2023 au prix de 692 640 €, soit 11 740 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+123%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

2 397 €/an

soit 200 €/mois

VLC estimée7 392 €/an

Base imposable (−50%)3 696 €

Commune (45.73%)1 690 €

Intercommunalité (0.50%)18 €

TEOM (13.46%)497 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État155 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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