Maison — 4 pièces — 100 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

444 000 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

4 440 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 100 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 64 Rue Jean-louis Barrault. Transaction enregistrée le 8 juin 2022 au prix de 444 000 €, soit 4 440 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 063 €/an

soit 339 €/mois

VLC estimée12 528 €/an

Base imposable (−50%)6 264 €

Commune (45.73%)2 865 €

Intercommunalité (0.50%)31 €

TEOM (13.46%)843 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État262 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant