Maison — 5 pièces — 138 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

386 200 €

Surface

138 m²

Pièces

Prix/m²

2 799 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 138 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 50 Rue Frederic Fabreges. Transaction enregistrée le 3 septembre 2021 au prix de 386 200 €, soit 2 799 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

5 608 €/an

soit 467 €/mois

VLC estimée17 289 €/an

Base imposable (−50%)8 644 €

Commune (45.73%)3 953 €

Intercommunalité (0.50%)43 €

TEOM (13.46%)1 164 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État362 €

Estimation basée sur 138 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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