Maison — 5 pièces — 92 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

502 100 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

5 458 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 92 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue De Porto. Transaction enregistrée le 7 mars 2025 au prix de 502 100 €, soit 5 458 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 738 €/an

soit 312 €/mois

VLC estimée11 526 €/an

Base imposable (−50%)5 763 €

Commune (45.73%)2 635 €

Intercommunalité (0.50%)29 €

TEOM (13.46%)776 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État241 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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