Appartement — 2 pièces — 46 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

395 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

8 587 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 15 Rue De La Presentation. Transaction enregistrée le 19 juillet 2023 au prix de 395 000 €, soit 8 587 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

1 270 €/an

soit 106 €/mois

VLC estimée8 865 €/an

Base imposable (−50%)4 433 €

Commune (20.50%)909 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)275 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État81 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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