Appartement — 3 pièces — 115 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

492 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

4 278 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 115 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue Richer De Belleval. Transaction enregistrée le 5 avril 2022 au prix de 492 000 €, soit 4 278 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

4 977 €/an

soit 415 €/mois

VLC estimée15 346 €/an

Base imposable (−50%)7 673 €

Commune (45.73%)3 509 €

Intercommunalité (0.50%)38 €

TEOM (13.46%)1 033 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État321 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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