Maison — 5 pièces — 103 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

695 900 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

6 756 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 103 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 25 Rue Des Aiguerelles. Transaction enregistrée le 8 août 2023 au prix de 695 900 €, soit 6 756 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 185 €/an

soit 349 €/mois

VLC estimée12 904 €/an

Base imposable (−50%)6 452 €

Commune (45.73%)2 950 €

Intercommunalité (0.50%)32 €

TEOM (13.46%)868 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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