Appartement — 3 pièces — 79 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

4 620 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 79 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 33 Bd Berthelot. Transaction enregistrée le 24 avril 2025 au prix de 365 000 €, soit 4 620 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 419 €/an

soit 285 €/mois

VLC estimée10 542 €/an

Base imposable (−50%)5 271 €

Commune (45.73%)2 410 €

Intercommunalité (0.50%)26 €

TEOM (13.46%)709 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État220 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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