Appartement — 4 pièces — 125 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 500 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

12 000 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Foch. Transaction enregistrée le 26 janvier 2021 au prix de 1 500 000 €, soit 12 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+128%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

5 410 €/an

soit 451 €/mois

VLC estimée16 680 €/an

Base imposable (−50%)8 340 €

Commune (45.73%)3 814 €

Intercommunalité (0.50%)42 €

TEOM (13.46%)1 123 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État349 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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