Appartement — 4 pièces — 90 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

249 900 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

2 777 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 16 Rue Baudin. Transaction enregistrée le 4 septembre 2024 au prix de 249 900 €, soit 2 777 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

3 895 €/an

soit 325 €/mois

VLC estimée12 010 €/an

Base imposable (−50%)6 005 €

Commune (45.73%)2 746 €

Intercommunalité (0.50%)30 €

TEOM (13.46%)808 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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