Maison — 3 pièces — 54 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

172 820 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

3 200 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 54 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 2290 Av Albert Einstein. Transaction enregistrée le 28 juin 2022 au prix de 172 820 €, soit 3 200 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

2 194 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée6 765 €/an

Base imposable (−50%)3 383 €

Commune (45.73%)1 547 €

Intercommunalité (0.50%)17 €

TEOM (13.46%)455 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État141 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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