Appartement — 4 pièces — 102 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

310 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

3 039 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 102 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 45 Bd Rabelais. Transaction enregistrée le 3 novembre 2021 au prix de 310 000 €, soit 3 039 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

4 415 €/an

soit 368 €/mois

VLC estimée13 611 €/an

Base imposable (−50%)6 805 €

Commune (45.73%)3 112 €

Intercommunalité (0.50%)34 €

TEOM (13.46%)916 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État285 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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