Appartement — 2 pièces — 45 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

205 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

4 556 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 245 Rue Leonard De Vinci. Transaction enregistrée le 25 avril 2025 au prix de 205 000 €, soit 4 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 948 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée6 005 €/an

Base imposable (−50%)3 002 €

Commune (45.73%)1 373 €

Intercommunalité (0.50%)15 €

TEOM (13.46%)404 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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