Maison — 3 pièces — 104 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

650 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

6 250 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 104 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 253 Rue De La Cavalade. Transaction enregistrée le 5 février 2024 au prix de 650 000 €, soit 6 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

4 226 €/an

soit 352 €/mois

VLC estimée13 029 €/an

Base imposable (−50%)6 515 €

Commune (45.73%)2 979 €

Intercommunalité (0.50%)33 €

TEOM (13.46%)877 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État272 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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