Maison — 4 pièces — 147 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

615 670 €

Surface

147 m²

Pièces

Prix/m²

4 188 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 147 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 32 Rue Des Aiguerelles. Transaction enregistrée le 2 octobre 2023 au prix de 615 670 €, soit 4 188 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

5 973 €/an

soit 498 €/mois

VLC estimée18 416 €/an

Base imposable (−50%)9 208 €

Commune (45.73%)4 211 €

Intercommunalité (0.50%)46 €

TEOM (13.46%)1 239 €

GEMAPI92 €

Frais de gestion État385 €

Estimation basée sur 147 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant