Appartement — 2 pièces — 49 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

162 800 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

3 322 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 40 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 16 novembre 2022 au prix de 162 800 €, soit 3 322 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

2 121 €/an

soit 177 €/mois

VLC estimée6 539 €/an

Base imposable (−50%)3 269 €

Commune (45.73%)1 495 €

Intercommunalité (0.50%)16 €

TEOM (13.46%)440 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État137 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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