Appartement — 6 pièces — 163 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

565 000 €

Surface

163 m²

Pièces

Prix/m²

3 466 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 163 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue De Maguelone. Transaction enregistrée le 7 février 2023 au prix de 565 000 €, soit 3 466 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

7 055 €/an

soit 588 €/mois

VLC estimée21 751 €/an

Base imposable (−50%)10 875 €

Commune (45.73%)4 973 €

Intercommunalité (0.50%)54 €

TEOM (13.46%)1 464 €

GEMAPI109 €

Frais de gestion État455 €

Estimation basée sur 163 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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