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Maison — 4 pièces — 109 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

503 900 €

Surface

109

Pièces

4

Prix/m²

4 623

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 109 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue Des Courlis. Transaction enregistrée le 9 septembre 2020 au prix de 503 900 €, soit 4 623 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 429/an

soit 369 €/mois

VLC estimée13 656 €/an
Base imposable (−50%)6 828
Commune (45.73%)3 122
Intercommunalité (0.50%)34
TEOM (13.46%)919
GEMAPI68
Frais de gestion État286

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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