Appartement — 4 pièces — 51 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

200 920 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

3 940 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 51 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue Terral. Transaction enregistrée le 28 mars 2025 au prix de 200 920 €, soit 3 940 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 207 €/an

soit 184 €/mois

VLC estimée6 805 €/an

Base imposable (−50%)3 403 €

Commune (45.73%)1 556 €

Intercommunalité (0.50%)17 €

TEOM (13.46%)458 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État142 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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