Maison — 4 pièces — 64 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

7 422 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 64 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 176 Av De Saint Maur. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 475 000 €, soit 7 422 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 601 €/an

soit 217 €/mois

VLC estimée8 018 €/an

Base imposable (−50%)4 009 €

Commune (45.73%)1 833 €

Intercommunalité (0.50%)20 €

TEOM (13.46%)540 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État168 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant