Appartement — 4 pièces — 87 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

2 299 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 87 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue Auguste Comte. Transaction enregistrée le 6 octobre 2023 au prix de 200 000 €, soit 2 299 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-56%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé7.6%

Simulation taxe foncière

3 765 €/an

soit 314 €/mois

VLC estimée11 609 €/an

Base imposable (−50%)5 805 €

Commune (45.73%)2 654 €

Intercommunalité (0.50%)29 €

TEOM (13.46%)781 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État243 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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