Appartement — 2 pièces — 32 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

127 550 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

3 986 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 35 Rue De L'amandier. Transaction enregistrée le 28 février 2023 au prix de 127 550 €, soit 3 986 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 385 €/an

soit 115 €/mois

VLC estimée4 270 €/an

Base imposable (−50%)2 135 €

Commune (45.73%)976 €

Intercommunalité (0.50%)11 €

TEOM (13.46%)287 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État89 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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