Maison — 4 pièces — 98 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

461 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 704 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 98 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 19 Rue Des Cigognes. Transaction enregistrée le 24 septembre 2021 au prix de 461 000 €, soit 4 704 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 982 €/an

soit 332 €/mois

VLC estimée12 277 €/an

Base imposable (−50%)6 139 €

Commune (45.73%)2 807 €

Intercommunalité (0.50%)31 €

TEOM (13.46%)826 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant