Maison — 6 pièces — 171 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

839 600 €

Surface

171 m²

Pièces

Prix/m²

4 910 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 171 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 449 Rue Croix De Las Cazes. Transaction enregistrée le 2 août 2024 au prix de 839 600 €, soit 4 910 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

6 949 €/an

soit 579 €/mois

VLC estimée21 423 €/an

Base imposable (−50%)10 711 €

Commune (45.73%)4 898 €

Intercommunalité (0.50%)54 €

TEOM (13.46%)1 442 €

GEMAPI107 €

Frais de gestion État448 €

Estimation basée sur 171 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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