Appartement — 4 pièces — 54 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

170 000 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

3 148 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 54 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 13 Bd Pasteur. Transaction enregistrée le 22 mars 2022 au prix de 170 000 €, soit 3 148 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

2 337 €/an

soit 195 €/mois

VLC estimée7 206 €/an

Base imposable (−50%)3 603 €

Commune (45.73%)1 648 €

Intercommunalité (0.50%)18 €

TEOM (13.46%)485 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État151 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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