Maison — 4 pièces — 90 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

425 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

4 722 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 90 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 37 Rue Des Cassis. Transaction enregistrée le 14 octobre 2021 au prix de 425 000 €, soit 4 722 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 657 €/an

soit 305 €/mois

VLC estimée11 275 €/an

Base imposable (−50%)5 638 €

Commune (45.73%)2 578 €

Intercommunalité (0.50%)28 €

TEOM (13.46%)759 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État236 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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