Maison — 4 pièces — 77 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

318 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

4 130 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 77 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 83 Rue Alexandre Langlade. Transaction enregistrée le 23 janvier 2023 au prix de 318 000 €, soit 4 130 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

3 129 €/an

soit 261 €/mois

VLC estimée9 647 €/an

Base imposable (−50%)4 823 €

Commune (45.73%)2 206 €

Intercommunalité (0.50%)24 €

TEOM (13.46%)649 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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