Appartement — 4 pièces — 138 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

469 000 €

Surface

138 m²

Pièces

Prix/m²

3 399 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 138 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 53 Bd Rabelais. Transaction enregistrée le 10 mars 2023 au prix de 469 000 €, soit 3 399 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

5 973 €/an

soit 498 €/mois

VLC estimée18 415 €/an

Base imposable (−50%)9 207 €

Commune (45.73%)4 211 €

Intercommunalité (0.50%)46 €

TEOM (13.46%)1 239 €

GEMAPI92 €

Frais de gestion État385 €

Estimation basée sur 138 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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