Maison — 4 pièces — 76 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

361 200 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

4 753 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 76 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 16 Rue Du Coq De Roche. Transaction enregistrée le 1 février 2023 au prix de 361 200 €, soit 4 753 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 088 €/an

soit 257 €/mois

VLC estimée9 521 €/an

Base imposable (−50%)4 761 €

Commune (45.73%)2 177 €

Intercommunalité (0.50%)24 €

TEOM (13.46%)641 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État199 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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