Maison — 3 pièces — 63 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

2 937 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 63 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 984 Av Xavier De Ricard. Transaction enregistrée le 18 juillet 2024 au prix de 185 000 €, soit 2 937 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

2 560 €/an

soit 213 €/mois

VLC estimée7 893 €/an

Base imposable (−50%)3 946 €

Commune (45.73%)1 805 €

Intercommunalité (0.50%)20 €

TEOM (13.46%)531 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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