Maison — 6 pièces — 114 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

419 000 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

3 675 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 114 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Coulondre. Transaction enregistrée le 5 août 2021 au prix de 419 000 €, soit 3 675 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

4 632 €/an

soit 386 €/mois

VLC estimée14 282 €/an

Base imposable (−50%)7 141 €

Commune (45.73%)3 266 €

Intercommunalité (0.50%)36 €

TEOM (13.46%)961 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État299 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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