Maison — 5 pièces — 145 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 043 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

7 193 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 145 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 3 Pl Marguerite Bouet. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 1 043 000 €, soit 7 193 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

5 892 €/an

soit 491 €/mois

VLC estimée18 166 €/an

Base imposable (−50%)9 083 €

Commune (45.73%)4 154 €

Intercommunalité (0.50%)45 €

TEOM (13.46%)1 223 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État380 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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