Appartement — 2 pièces — 39 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

152 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

3 897 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Loys. Transaction enregistrée le 14 janvier 2022 au prix de 152 000 €, soit 3 897 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

1 688 €/an

soit 141 €/mois

VLC estimée5 204 €/an

Base imposable (−50%)2 602 €

Commune (45.73%)1 190 €

Intercommunalité (0.50%)13 €

TEOM (13.46%)350 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant