Appartement — 2 pièces — 41 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

99 990 €

Surface

41 m²

Pièces

Prix/m²

2 439 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 41 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Balard. Transaction enregistrée le 21 juin 2023 au prix de 99 990 €, soit 2 439 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé7.1%

Simulation taxe foncière

1 775 €/an

soit 148 €/mois

VLC estimée5 471 €/an

Base imposable (−50%)2 736 €

Commune (45.73%)1 251 €

Intercommunalité (0.50%)14 €

TEOM (13.46%)368 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État114 €

Estimation basée sur 41 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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