Maison — 3 pièces — 83 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

385 000 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

4 639 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 83 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 5 Rue Du College. Transaction enregistrée le 31 mars 2022 au prix de 385 000 €, soit 4 639 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 373 €/an

soit 281 €/mois

VLC estimée10 398 €/an

Base imposable (−50%)5 199 €

Commune (45.73%)2 378 €

Intercommunalité (0.50%)26 €

TEOM (13.46%)700 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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