Appartement — 2 pièces — 37 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

117 470 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

3 175 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 20 Rue Saint Claude. Transaction enregistrée le 26 juillet 2024 au prix de 117 470 €, soit 3 175 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

1 601 €/an

soit 133 €/mois

VLC estimée4 937 €/an

Base imposable (−50%)2 469 €

Commune (45.73%)1 129 €

Intercommunalité (0.50%)12 €

TEOM (13.46%)332 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État103 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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