Appartement — 4 pièces — 130 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

322 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

2 477 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 130 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 21 Gr Grand-rue Jean Moulin. Transaction enregistrée le 3 octobre 2024 au prix de 322 000 €, soit 2 477 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé7.0%

Simulation taxe foncière

5 627 €/an

soit 469 €/mois

VLC estimée17 347 €/an

Base imposable (−50%)8 674 €

Commune (45.73%)3 966 €

Intercommunalité (0.50%)43 €

TEOM (13.46%)1 167 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État363 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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