Appartement — 7 pièces — 177 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

177 m²

Pièces

Prix/m²

2 429 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 177 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 49 Av Georges Clemenceau. Transaction enregistrée le 29 août 2024 au prix de 430 000 €, soit 2 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

7 661 €/an

soit 638 €/mois

VLC estimée23 619 €/an

Base imposable (−50%)11 809 €

Commune (45.73%)5 400 €

Intercommunalité (0.50%)59 €

TEOM (13.46%)1 590 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État494 €

Estimation basée sur 177 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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