Appartement — 3 pièces — 68 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

340 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 46 Av Ollivary. Transaction enregistrée le 3 juin 2025 au prix de 340 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 067 €/an

soit 256 €/mois

VLC estimée9 539 €/an

Base imposable (−50%)4 770 €

Commune (42.64%)2 034 €

Intercommunalité (2.99%)143 €

TEOM (14.00%)668 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État196 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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