Appartement — 4 pièces — 94 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

248 390 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

2 642 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 49 Bd Rabelais. Transaction enregistrée le 31 juillet 2023 au prix de 248 390 €, soit 2 642 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.6%

Simulation taxe foncière

4 068 €/an

soit 339 €/mois

VLC estimée12 543 €/an

Base imposable (−50%)6 272 €

Commune (45.73%)2 868 €

Intercommunalité (0.50%)31 €

TEOM (13.46%)844 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État262 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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